一. 项目概述 1、本项目采购预算 150 万元，超过预算的报价为无效报价。
二. 商务要求 1．时间及地点 1.1 时间：规划编制时间为 60 天。
1.2 进度安排：
本规划在合同签订且资料齐备后 60 天内完成，共分为四个阶段，其中：
（1）资料收集阶段（10 天）
制定详细工作计划，进行现场踏勘，建立与邛崃规划局无缝对接的工作平台，收集核实分析基础资料与参考案例等 （2）方案阶段（20 天）
根据前期调研、分析的基本结论，开展初步方案编制，形成初步方案成果向邛崃规划局进行汇报，征求规划及各职能部门意见，确认下一阶段修改方向。
（3）送审成果阶段（20 天）
根据甲方及相关职能部门意见进行修改，提交送审成果。
（4）正式成果阶段（10 天）
根据送审成果审查意见对送审成果进一步修改完善和深化；形成正式成果。
1.3 地点：采购人指定地点 2、付款方法和条件：
付费次序 占合同金额（％）
付费时间 第一次付费 30% 合同签订后 5 个工作日内支付 第二次付费 40% 中标供应商规划成果通过专家和部门审查通过后 5 个工作日内支付 第三次付费 20%
中标供应商提交规划成果送审稿并经规委会审查通过后 5 个工作日内支付 第四次付费 10% 中标供应商提交正式成果后 5 个工作日内支付
三.服务要求及其他
（一）规划设计范围
西至智谷大道（规划），南至武青西路，东至西三环路二段，北至武侯区区界，涉及机投、花龙门、潮音、半边街4个片区，总面积约1平方公里。
（二）设计任务 1、现状研究
考虑武侯新城片区用地现状和土地权属，明确用地性质，深入研究产城融合。
2、用地优化
解读在编的城市总体规划、控规等上位规划和相关规划的用地布局，统筹现状建成区，提出城市设计概念方案。
3、交通优化
梳理现状道路交通网络，统筹在编的城市总体规划、控规等上位规划和相关
规划的道路交通规划，结合轨道交通规划，完善、优化项目交通体系。
4、空间布局
协调现状建成区，分析周边区域空间结构，确定设计范围内核点区域、节点、界面、路径和标志的布局，提出控制和引导空间秩序的要求，提出产城融合中景观、开敞空间与交通系统的规划控制。
5、空间意向
从城市整体出发，从土地利用模式、空间组织特点、三维空间的形态等方面分析，提出了空间布局意向方案，通过多方案比选优化，突出武侯新城重要地位，优化空间结构，美化滨水环境，促进片区用地改造和开发。
6、公共空间
城市绿地系统与广场空间、街道空间及其他开放空间的环境特征，提出建设的目标、原则和对策。对武侯新城片区自然生态山水资源的保护、开发利用及滨水环境建设进行总体设计。
7、标志性节点
结合重要的景观节点，对重点区域的空间形态进行修建性详细规划。
8、实施策划
对城市设计方案的可实施性进行详细分析，以策划引导规划，以规划指导实施，估算投资规模，分析政府税收、创造就业、促进投资的可行性，使武侯新城片区规划设计实际落地可行。
9、规划目标
以武侯新城及新城办公区为核心，统筹考虑片区空间的土地开发、开放空间的布局建设，把“鞋都”文化、“三国”文化融入其中，结合滨水景观，将武侯新城片区打造成为集文化研究、新城风貌展示、情景体验、产业更新、居住生活于一体的产城融合示范片区。
10、设计成果
（1）
城市设计 确定武侯新城片区的总平面布局、绿化景观结构、经济技术指标、空间形态、内部交通组织方式及内外交通的衔接。主要内容包括：
1) 场地特色分析
主要包括：周边环境、街区特色、历史文化保护等。
2) 公共空间组织 通过对公共空间的平面和竖向形态，空间的主次、联系、方向、尺度等特征的研究，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理的方面的控制和引导要求。
3) 建筑群体形态设计 对建筑群体组合形态、建筑造型、位置、尺度、体量、层次等提出控制与引导要求。
4) 道路交通设施设计 协调道路交通设计与建筑群体、公共空间的关系，对交叉口的形式与尺度、局部线形和断面组织、绿化、慢性交通、停车场地等提出控制和引导要求。
5) 绿地景观设计 对绿地布局与风格，提出控制和引导要求，确定绿化景观结构。
6) 色彩与建筑风格设计 根据设计地段的自然和人文环境特征，提出该地段的色彩基调控制。城市设计成果既要传达管控力、约束性，也要体现建议性与弹性，使城市设计通过有远见的方案和精细化管理得以实施，城市设计不应是固化的终极蓝图和模型。
（2）修建性详细规划 1) 区位分析图 2) 现状分地图 3) 规划总平面图 4) 规划总平面彩图 5) 规划功能结构分析图 6) 竖向规划图 7) 绿化景观分析图 8) 道路系统规划图 9) 交通流线分析图 10) 总体鸟瞰效果图 11) 重要节点效果图
12) 建筑单体效果图/意向图 13) 其它能够表现设计意图的项目分析图及效果图 14) 经济技术指标 15) 设计说明书 16) 重要建筑平面图、立面图、剖面图 17) 文化旅游及景观策划 （3）城市设计导则 1）地块控制导则包括：建筑高度、交通组织、机动车出入口、建筑类型控制、视线廊道 2）建议地块控制导则：业态引导、广场空间、公园、商业、建筑风貌、建筑色彩及材质 3）地块信息表：容积率、密度、绿地率等 （4）规划内容 中标供应商须提供的最终规划成果包括纸质成果 6 套，电子文件刻盘 2 套。其中纸质成果包括：总报告、专题研究报告、设计说明、设计导则、图纸。电子成果包括：总报告、专题研究报告、设计说明、设计导则、图纸、汇报 PPT 和多媒体文件。
序号 评分因素及权重 分值 评分标准 说明 备注 1 投标报价 10% 10 分 以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照下列公式计算，投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。
对小型和微型（监狱）企业、残疾人企业的投标价格（如涉及）给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审 经济类评审因素 2 服务 方案 35% 项目 认识 5 分 对项目及背景理解和认识深刻，对上层次规划与宏观形势认识充分并联系紧密。评标专家根据供应商提供的相应内容进行横向比较，优秀得 5 分，良好得 3 分，合格得 1 分。
依据供应商的服务方案进行评审 技术类评审因素 规划 内容 25 分 1、对总体规划解读到位，提出的关于进一步深化、细化、补充、完善该方案的设计思路具有良好的一致性和延续性。评标专家根据供应商提供的相应内容进行横向
比较，优秀得 5 分，良好得 3 分，合格得 1 分。
2、规划设计方案布局合理，功能分区明确，同时构思新颖，创意鲜明，特色突出。并结合实际情况，有利于总体规划的编制，可操作性强。评标专家根据供应商提供的相应内容进行横向比较，优秀得 6 分，良好得 3分，合格得 1 分。
3、对重点区域的土地使用提出合理化建议，城市空间形态，建筑形体，广场绿地，道路交通、环境及人文活动场所等进行详细安排与设计，进一步优化地块性质、开发强度。评标专家根据供应商提供的相应内容进行横向比较，优秀得 8 分，良好得 4 分，合格得 2 分。
4、针对本项目城市设计及城市总体形象展示运用3D 效果图进行专项设计，并从多个空间视角直观表达城市空间形态，评标专家根据供应商提供的相应内容进行横向比较，优秀得 6 分，良好得 3 分，合格得 1 分。
组织 计划 3 分 制定本项目合理进行工期安排和工作任务完成时限。安排合理且在要求期限内得 3 分；安排一般且在要求期限内得 2 分；安排差但在要求期限内得 1分；未在要求期限内不得分。
跟踪服务承诺 2 分 制定本项目保证设计质量、配合项目实施、提供优质服务的措施。评标专家根据供应商提供的相应内容进行综合评定，优秀得 2 分，良好得 1 分；合格得 0.5 分，其他不得分。
3 团队人员配备 19% 19 分 1 项目负责人：2010年至今参与过1个类似项目得2分；2 个及以上得 3 分，此项最高分为 3 分（提供相关合同或中标通知书或获奖证书证明）。
2、技术负责人：具有高级职称得2分，具有国家注册城市规划师加 2 分；具有省级部门评定或颁发的规划或设计类大师证书加2分。此项最高分为6分。
3、各专业人员齐备，除项目负责人和技术负责人以外：
（1）具有规划中级职称专业的得 0.5 分，具有规划高级职称的得 1 分；同时具备注册规划师证书的加 1分。此项最高得分为 2 分。
（2）具有建筑中级职称专业的得 0.5 分，具有建筑高级职称的得 1 分；同时具备注册规划师证书的加 1分。此项最高得分为 2 分。
（3）具有景观中级职称专业的得 0.5 分，具有景观高级职称的得 1 分；同时具备注册规划师证书的加 1分。此项最高得分为 2 分。
（4）具有交通中级职称专业的得 0.5 分，具有交通高级职称的得 1 分；同时具备注册规划师证书的加 1分。此项最高得分为 2 分。
（5）具有给排水中级职称专业的得 0.5 分，具有给排水高级职称的得 1 分；同时具备注册规划师证书的提供复印件加盖单位公章（原件备查）
共同评审因素
加 1 分。此项最高得分为 2 分。
5 企业质量 体系 3% 3 分 供应商通过 ISO9001 质量管理体系认证，此项得 3分。
提供复印件加盖单位公章（原件备查）
共同评审因素 6 企业 综合 业绩 31% 获奖 情况 6 分 供应商 2010 年至今（以颁发证书时间为准）获得优秀项目业绩评奖情况评分：
1、获得国家级一等奖一个得2分。
2、获得国家级二等奖或获得省部级一等奖的一个得1.5分。
3、获得国家级三等奖或省部级二等奖的一个得1分； 本项最多得6分。
同一项目即获得省部级优秀奖，又获得国家级优秀奖的，分数不可重复计算。提供复印件加盖单位公章（原件备查）
共同评审因素 业绩 情况 20 分 1、供应商 2016 年至今承担过一项同类规划设计业绩的得4分。
2、每增加一个300 万元及以上合同额的业绩（2016 年至今）加4分，共计16分。
（同类业绩指：县级以上城市设计项目；以规划设计合同为准）。本项最高得分为 20 分。
提供合同或中标通知书（原件备查）
相关资质 5 具有国家旅游局颁发的旅游规划甲级资质得 5 分 提供有效的证书复印件并加盖单位公章（原件备查）
7 投标文件规范性 2% 2 分 投标文件制作规范，编写符合招标文件要求，条理清晰，没有细微偏差且所需附件齐全的得 2 分；有一项细微偏差或所需附件不齐全扣 0.5 分，直至该项分值扣完为止。
/ 共同评审因素
