xxxxxx 宿舍楼
施 工 组 织 设 计
xxxxx 建 筑 工 程 公 司
xx 年 x 月 xx 日
编制：xxxx 公司 项目部
审核：
审批：
目
录 第一章 概
述
1 编制说明及依据
1.1 编制说明 1. 2 编制依据
2 工程概况 2. 1 建筑设计概况 2.2 结构设计概况 2.3 安装工程设计概况 第二章
施工部署 1 项目经理部管理机制 1. 1 项目经理部的组织机构 1.2 项目经理部组织机构管理职能 2 项目经理部责任目标 2.1 工程质量目标 2.2 安全文明目标 2.3 工期目标 3 施工准备 2. 1 技术准备 3. 2 现场准备 3.3 资源配置 4 施工流程 第三章
施工平面规划 1 施工道路规划 2 暂设工程
2.1 施工用房
2.2 现场材料堆放 3 主要施工机械布置
3.1 垂直运输设备 3.2 砼搅拌机位置
4 施工现场给排水设计
4.1 施工现场排水设计 4.2 临时供水设计 5 施工现场平面布置图 5.1 施工平面布置图 5.2 施工用电、用水总平面布置 5.3 施工防护棚平面布置 第四章 主要施工技术与工艺 1 施工测量控制 1.1 施工测量方法的编制依据 1.2 施工测量方法的控制原则 1.3 平面控制网的建立 1.4 场地标高控制网测设 1.5 基础施工测量 1.6 上部结构的施工测量 1.7 标高控制 1.8 沉降观测 1.9 测量仪器配备 2 钢筋工程
2.1 原材料的采购
2.2 钢筋的制作
2.3 钢筋绑扎与安装 3 模板工程
3.1 结构模板工程
3.2 模板量的配备
3.3 模板的安装 4 砼工程
4.1 砼配制 5 混凝土浇筑
5.1 施工准备
5.2 操作工艺
5.3 质量标准
5.4 成品保护 5.5 应注意的质量问题 5.6 质量记录 6 砖砌体工程 6.1 材料要求 6.2 施砌工艺与机具 6.3 细部工艺处理方法 6.4 劳动组织 6.5 质量要求与保证措施 7 屋面防水工程 7.1 防水涂料基层的施工 7.2 防水涂料施工方法 8 外墙涂料施工方法 8.1 施工准备 8.2 操作工艺 8.3 质量标准 8.4 成品保护 8.5 应注意的质量问题 8.6 质量记录 9 缸砖地面 9.1 施工准备 9.2 操作工艺 9.3 质量标准 9.4 成品保护 9.5 应注意的质量问题 9.6 质量记录 10 给排水安装工程 10.1 给水\排水工程主要施工技术与工艺 10.2 常见质量通病及防范措施 10.3 成品保护措施 11 建筑电气安装工程
11.1 主要施工方法 11.2 常见质量通病及防范措施 11.3 成品保护措施 第五章 外脚手架围护工程 1 外脚手架注意安全技术要求 2 搭设安全 3 使用安全要求 4 外墙落地式双排竹脚手架搭设
4.1 材料质量标准
4.2 双排竹脚手架搭设的规定和标准
4.3 施工程序
4.4 竹脚手架的检查与管理 第六章 施工进度计划及保证措施 1 施工进度部署 1.1 应用综合网络技术,科学合理安排施工进度 1.2 施工进度安排 1.3 施工进度网络计划
2 保证工期技术保证措施
2.1 计划保证
2.2 组织保证
2.3 经济保证
2.4 制度保证
2.5 装备保证
2.6 实施阶段动态管理的控制手段
第七章 施工机械选择与供电系统设计 1 施工机械选择 1.1 施工机械的选择 1.2 井架平面布置及基础处理 1.3 主要施工机械配备及进场计划 2 供电系统设计
2.1 设计说明 第八章 主要资源需要量计划 1 劳力资源组织计划 2 主要材料需要量计划
2.1 土建工程主要材料进场计划 2.2 给排水安装工程主要材料进场计划 第九章 质量保证体系
1 建立质量体系,确保工程质量管理的规范化
1.1 确定分阶段\分部\分项质量的目标 1. 2 管理职责
2 质量检查组织机构
2.1 项目部质量检查组织机构框架
2.2 质量检查程序 2.3 施工过程质量检查程序 3 确保工程质量的技术措施 3.1 钢筋工程质量保证措施 3.2 模板工程质量保证措施 3.3 混凝土工程质量保证措施 3.4 缸砖(地砖)地面质量控制 3.5 墙面水泥砂浆抹面工程质量控制 3.6 工程质量保证措施 第十章 安全文明保证措施 1 安全文明施工的目标 1.1 安全管理目标 1.2 文明施工目标 2 确保安全文明施工技术组织措施 2.1 安全管理措施 2.2 施工用电安全技术措施 2.3 落地钢管脚手架的搭设 2.4 “三宝”“四口”安全防护措施 2.5 机械设备安全技术措施
2.6 文明施工技术措施 2.7 安全防火技术措施 2.8 安装工程安全生产保证措施 3 环境保护管理及技术措施 3.1 水污染的保护措施 3.2 大气污染的保护措施 3.3 防止噪音污染的措施
第一章
概
述
1 编制说明及依据
1. 1 1 编制说明
建设单位(业主)：xxxx 设计单位：xxxxxx 本工程施工组织设计是结合本工程的地理位置和工程特点进行多方经济技术比较后制定的。本施工方案为控制工程施工管理的指导文件。
1. 2 2 编制依据
（1）
建设单位所提供施工图纸和招标文件。
（2）
工程预算文件、资料和国家政策、法规经及有关的技术规范、标准等。
（3）
本工程各种技术经济资料和施工条件。
2 2 工程概况
1 2.1 建筑设计概况
2#楼为 5 层钢筋混凝土框架结构，7 度抗震设防，耐火等级为二级，室内外高差 0.5m。
2.1.1 平面尺寸
31．7×9.8m 2 ,建筑面积：1328 m 2
2.1.2 竖向尺寸
表 1
楼层层高（m）
幢
号
2#楼
1~5
层
3．0 2.1.3 建筑墙体
外墙采用 Mu7.5
190×190×190 标准砖砌 240mm 厚，M5 砂浆砌筑。内墙卫生间采用 115×240×90 三排多孔砖，其余内墙 Mu3.5
190×190×190 砌筑，未注明墙厚为 190。卫生间四周墙底设梁，宽同墙厚、200高 C20 素砼反梁。
2.1.4 楼地面
采用缸砖楼地面，卫生间防滑磁砖 2.1.5 门窗
门窗做法：铝合金窗，门采用木门，胶合板门 2.1.6 内墙面做法
内墙均为水性水泥漆，卫生间磁砖贴至天棚，内墙阳角均做 2000 高水泥砂浆墙角。
2.1.7 顶棚装修
顶棚为中级抹灰，水性水泥漆罩面。
2.1.8 外墙装饰
外墙采用水泥砂浆粉刷，白色、褐色高级外墙涂料饰面。
2.1.9 屋面工程
屋面采用 851 涂料 2mm 厚、高聚物改性沥青防水卷材，架空隔热层。
2.1.10 楼梯栏杆
楼梯栏杆采用不锈钢栏杆扶手。
2 2 ．2 2 结构设计概况。
条形基础，框架抗震等级三级，抗震设防裂度 7 度，场地类别为 2 类土。
2 ．2 ．1 主要构件尺寸
①基础：条形基础 ②柱尺寸有：底层 300×500mm2、二~五层 300×450mm2。
③梁尺寸有：240×300mm2、440×300mm2 等。
④板厚有：90mm、100mm 等。
2 ．2 ．2 砼强度等级
表
2
砼强度等级
层
数
柱 梁 板 备 注
1~5 层 C25 C25
屋面、檐沟 / C25 密实性
2 ．3 安装工程设计概况 排水系统：由污、废水系统（PL）、雨水系统（YL）组成，管材均采用硬质聚乙烯（UPVC）管，粘接连接，排水立管与底层排出横管连接采用两个 45 度弯头，屋顶给水管均敷设在割热层内，UPC 排水管坡度订用标准破度 I=0.06。
第二章
施工部署
1 项目经理部管理机制
1 1.1 项目经理部的组织机构
据本工程特点拟组建一个项目经理部，严格按照项目法组织施工， 实行项目经理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。项目经理由胡宗宝同志担任，技术负责人由胡宗西同志兼任。（具体见组织机构框图）
表 3
项目人员名单 职务 姓名 职称 职务 姓名 职称 项目经理
土建施工员
技术负责人
水电施工员
质检员
泥部工长
安全员
钢筋工长
预算内业员
木部工长
水电工长
2 1.2 项目经理部组织机构管理职级
1 ．2 ．1 施工生产组 （1）负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。
（2）做好工序的技术交底和安全技术交底。
（3）负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。
（4）办理隐蔽工程的验收和各登记控制。
（5）落实成品和半成品的保护措施。
（6）负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。
（7）对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。
（8）负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。对施工成本进行适时合算，动态跟踪。
（9）办理竣工决算工作。
1 ．2 ．2 技术质安组 （1）负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。
（2）在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监督项目部各成员做好技术交底和质量自互检、交接检，以及分项工程质量评定。
（3）负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放。
（4）负责工程技术管理与工程质量记录资料，以安全技术内业资料的收集、保存工作。
（5）与业主或监理办理轴线标高的现场与局面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。
（6）按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。
（7）对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查督促施工员做好安全技术交底。
（8）组织有关人员对工程项目分部分项的核定。
2 项目经理部责任目标
1 2.1 工程质量目标
严格按照本工程施工图纸等设计文件和现行的施工技术规范、规 程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工，质量保证达到优良工程。
具体分部、分项目标分解详见第八章 1.1 条款。
2 2.2 安全、文明目标
无重大伤亡事故、无重大机械事故、无重大火灾事故，轻伤频率控制在 6‰以下，创施工文明安全达标工地。
2 2 ．3 3 工期目标
确保在 180 日历天内通过竣工验收并办理工程移交手续。
3 3 施工准备
3 3 ． 1 技术准备
3 ．1 ．1 测量控制网的建立和校核
项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，建立测量控制网。
基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量的精度：
①1 台 J2 经纬仪作轴线控制； ②1 台 DS3 水准仪用于水平标高控制。
3 ．1 ．2 质量保证体系的建立
根据质量保证体系，制定和建立本工程的质量保证体系。详见第八章质量保证体系。
3 ．1 ．3 施工依据 （1）业主提供的由福建广宇建筑设计院设计的施工图纸及有关文件资料。
（2）土建工程的施工规范、技术标准、标准图集； （3）安装工程的施工规范、技术标准、标准图集。
3 3 ． 2 现场准备
3 ．2 ．1 施工场地
按照施工总平面布置规划，搭设仓库、宿舍、食堂、浴厕等。所有场地内的材料堆场的地面均作硬地处理，即素土夯实，150 厚 C20 砼路面。
3 ．2 ．2 场内临时道路
按照施工总平面布置，留设场内道路，道路路面均采用硬化处理。
3 ．2 ．3 施工用电
根据本工程情况和施工进度计划，以及所采用的施工机械设备，进行施工用电设计。
3 ．2 ．4 施工用水
根据工程量和施工进度计划，进行施工用水量计算。本工程施工现场
总用水量为 2.78L/S。由于牵涉到五层供水，而市政管网一般不能满足施工需要，故做如下安排：
（1）设置一个 10t 水池，由市政管网供水。
（2）楼层采用高压水泵供水，共配置一台高压水泵。
3 3 ． 3 资源配置
3 ．3 ．1 劳力资源
根据施工进度计划编制物资需要量计划，由材料采购部门按照进场物资需要量计划进行材料、设备的采购。现场材料员按照有关规定进行收料、验证、保管和发放。
3 ．3 ．2 钢筋、模板
（1）钢筋加工考虑由现场加工成型。
（2）上部结构模板配置 ①柱模板配置一套，梁板模板配置一套半。
②采用 18mm 厚木胶合板作面板，梁板模板支撑采用门架与钢管支撑以及部分木支撑相结合的方式。
③梁板模板采用散装散拆的方式，每周转层 3 次整修一次。
3 ．3 ．3 施工机械 （1）垂直运输设备平面位置见施工平面布置图。
（2）上部结构施工阶段 主体结构施工阶段分别采用 1 台 JK1A 型井架作为垂直运输之用。
4 施工流程
第三章
施工平面规划
1 施工道路规划
通过对现场的实地观测并对照总平面设计图，现有出入口处设置在西向。具体的道路布置详施工总平面布置图。
施工通道路面利用现有场地的水泥路面进行施工。
2 暂设工程
2 2 ． 1 施工用房
2 ．1 ．1 施工现场办公室布置 根据项目部的机构设置，各部门办公室布置如下表：
表四 现场办公用房分配表 办公用房 面积（m2）
间数 使用部门 经理室 10 1 项目经理、技术负责人 生产管理室 40 1 施工生产组 材料仓库 16 1 材料管理组 合计 66 3
现场办公室布置在场地的西向，利用原有未拆建筑物改造，具体位置详平面布置图。
2 ．1 ．2 施工现场生活设施布置 生活设施拟布置在场地的西向。生活设施内容包括：浴室，临时食堂，工人宿舍、厕所，一定面积的工作活动室，管理人员体息室等，他们所需面积如下：
（1）管理人员值班休息室：2.2m2/人×5 人=11m2 （2）工人宿舍：
2.3m2/人×80 人=184m2 （3）临时食堂：
0.8m2/人×80 人=64m2 （4）浴室
0.07m2/人×80 人=5.6m2 （5）厕所
0.06m2/人×80 人=4.8m2（按 12m2 计算）
（6）活动室：
0.1m2/人×80 人=8m2 以上面积合计为 335m2。
另：主体、装饰交叉施工阶段时，由于人员增加较多。因此，考虑利用结构楼层底层作为工作临时宿舍。
2 ．1 ．3 临时生产设施用房布置 ①电工房 设置 1 间考虑，每间 20m2，布置在靠近配电房边。
②小五金材料仓库 材料、五金仓库按 15m2 考虑，布置在办公楼边，采用砖木结构（详总平面布置图）
③模板加工场 模板加工场采用钢管搭设，水泥瓦屋面的敞开式棚屋，面积 5...
