房地产开发企业资质审批服务指南
一、 涉及的审批事项
房地产开发企业资质审批 二、 受理机构 自治区住房和城乡建设厅驻自治区政务服务中心 三、 办理方式 1.网上申请 申请人登录政务服务一体化平台提交材料，网址.cn -“业务系统栏目”-“行政审批系统”—“企业申报”入口 2.窗口办理 申请人到自治区政务服务中心（益民大厦）窗口办理 地址：99 号（益民大厦）政务服务中心 A 区 3 楼 D09-D12窗口 时间：10：30--18：30
电话：
四、许可条件和标准 依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第 248 号）第八条、第九条、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第 77 号令发布，第 24 号令修正）、《房地产开发企业资质管理规定》第五条。
一级资质：
1．从事房地产开发经营 5 年以上；
2．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；
4．上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7.未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
1．从事房地产开发经营 3 年以上；
2．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%；
4．上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．未发生过重大工程质量事故。
三级资质：
1．从事房地产开发经营 2 年以上；
2．房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2人；
5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6．未发生过重大工程质量事故。
四级资质：
1．从事房地产开发经营 1 年以上；
2．已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；
3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；
4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5．未发生过重大工程质量事故。
五、 申报材料
房地产开发企业资质申报材料 事项名称 承诺 周期 序号 材料名称 材料类型格式 提交方式 电子 纸质 房地产开发企业资质延期、升级、降级 20 个工作日 1 企业资质申报表 √
网上填写 2 房地产开发企业资质等级证书正、副本扫描件 √ 网上提交 3 上年度审计报告或本年度会计报表 √ 网上提交 4 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件扫描件 √ 网上提交 5 已经开发经营的项目的有关证明材料扫描件 √ 网上提交 6 其他有关文件、证明扫描件 √ 网上提交 7 法定代表人承诺书扫描件 √ 网上提交 一级资质需提供一套纸质版，由自治区住房和城乡建设厅初审
房地产开发企业资质变更 7 个工作日 1 房地产开发企业资质申报表 √
网上填写 2 营业执照副本扫描件 √ 网上提交 3
资质证书正副本扫描件 √ 网上提交 4 工商局调档扫描件、股东会决议扫描件、法人身份证扫描件 √ 网上提交
5 新法人入职通知书、老法人免职通知书、新老法人身份证扫描件（法人变更必填）
√ 网上提交 6 办公场所房屋产权证明（地址变更必填）
√ 网上提交 7 法定代表人承诺书 √ 网上提交 房地产开发企业资质注销 7 个工作日 1 企业资质注销申请报告 √
网上提交 2 营业执照副本扫描件 √ 网上提交 3 资质证书正副本扫描件 √ 网上提交 4 法人身份证扫描件 √ 网上提交 5 法定代表人承诺书 √ 网上提交
六、办理流程示意图
企业资质网上审批流程图
企业资质申请 办事大厅受理 业务处室审查 资料不全发补正通知，一次性告知补正材料 业务处室领导审核
七、办理时限 20 个工作日内。
因特殊原因经分管厅长批准，可以延长 10 个工作日。
组织专家评审所需时间不计算在上述时限内。
八、进度查询
网址 http:.cn 首页“政务公开”-“行政许可公示” 九、投诉监督 投诉监督电话：
投诉中心网址：.cn 十、收费及标准 不收费 十一、办理结果送达方式 电子证照下载打印 综合窗口取件
公示审核意见 征求相关处室意见 分管厅领导审批 公告审批结果
