达州市罗浮建工有限公司
阆中山湖语施工组织设计
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目录
第一章 编制依据 .................................................................................04 第二章 工程概况 .................................................................................04 （一）地理位置及交通........................................................................05 （二）基本情况....................................................................................05 （三）各责任主体................................................................................05 （四）工程特点及难点........................................................................05 第三章 施工部署..................................................................................06 （一）施工部署原则............................................................................06 （二）施工组织协调............................................................................07 （三）主要劳动力计划........................................................................08 （四）工程重点、难点施工工序保证措施........................................09 第四章 施工准备..................................................................................13 （一）技术准备....................................................................................13 （二）生产准备....................................................................................15 第五章 主要施工方法及技术措施......................................................17 （一）工程测量放线控制....................................................................17 （二）沉降观测....................................................................................18
（三）地基与基础工程..................................................................... ..18 （四）主体工程....................................................................................20 （五）砌筑工程....................................................................................24 （六）脚手架工程.................................................................................26 （七）防水工程.....................................................................................28 第六章 装饰工程...................................................................................30 （一）内装饰工程..................................................................................30 （二）外装饰工程..................................................................................36 （三）门窗工程......................................................................................37 （四）土建与安装的配合.....................................................................38 第七章 主要施工管理措施 ..................................................................40 7．1 工程质量目标及保证工程质量措施..........................................40 7．2 工期目标及保证施工工期措施 .................................................43 7．3 安全生产保证措施：
................................................................46 7．4 对劳务班组的管理措施 ...........................................................60 7．5 季节施工措施 ...........................................................................61 7．6 文明施工措施.............................................................................67 7．7 降低成本措施............................................................................69 7．8 农忙季节、节假日稳定队伍措施............................................70 7．9 社会协调措施............................................................................71
7．10 环境保护措施............................................................................71 7．11 医疗卫生防护措施....................................................................72 7．12 成品保护措施............................................................................73 第八章 项目组织架构........................................................................74
第一章 编制依据 1. 本工程《施工合同》文件及公司《项目管理目标责任书》； 2. 本工程经图审机构审查通过的各专业施工图：
建施、结施、水施、电施、暖通等； 3. 施工现场勘察调查得来的资料和信息：
工程施工范围内的现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件、工程有关资源的供应情况。
4. 国家及地方政府现行的有关建筑法律、法规、条文 5. 国家、行业现行有关施工质量验收规范、强制性标准、操作技术规程及安全生产、文明施工的标准 6. 与本工程有关的现行机具设备和材料的施工要求及标准； 7. 有关工程质量、安全生产、文明施工的规定； 8. 企业质量体系程序文件、环保体系程序文件、资料、质量、安全等手册
第二章、工程概况
（一）、工程地理位置及交通 本项目位于四川省阆中市落下闳大道，北接阆中古城区，东接七里北部生
活区。在新兴规划中属核心位置。距离阆中古城区 2 公里，距离七里北部生活区 22 公里。城市重要交通枢纽公路客运站、火车站均与项目基地距离较近，交通条件优越。
（二）、工程基本情况 工程名称 阆中“山湖语” 工程地点 阆中市落下闳大道 建筑面积(m2 ) 1039428㎡
建筑高度(m) 高层99.3/洋房33.2 结构类型 框架 抗震等级 三级 基础形式 桩基/桩筏/筏板 抗震设防烈度 六度 地上层数 高层33F/洋房11F 地下层数 1层，局部2层 （三）、各责任主体名称 建设单位 南充市宜嘉房地产开发有限公司 设计单位 成都惟尚建筑设计有限公司 施工单位 达州市罗浮建工有限公司 监理单位 成都市府南河建设监理咨询有限责任公司 勘察单位 四川名阳岩土工程有限公司
（四）、工程特点与难点 1. 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段为阆中市城区。夜间施工可能会对周边居民有一定影响，因此需要制定相关措施； 2. 业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
3. 施工工期要求：建设单位要求，需在 650 个日历天内完成全部合同范围内全部工作。因此，工作量大，时间紧，对施工方的管理、协调、组织能力要求很高。
4. 施工质量标准高：工程的结构质量目标达到集团优质结构工程，整体工程质量目标为优质工程。
5. 施工现场作业条件：应建设单位要求项目中心峡谷地带、半山会所及湖景区、游泳池区域景观带需要在 2018 年 12 月全面呈现。且项目东侧道路原则上施工车辆不予通行。且该区域基础施工阶段位于雨期，因此在进行总平规划和工期节点安排方面，需要加强施工组织和调度。
第二章 施工部署 （一）、施工部署原则 本工程工期紧、结构质量、装修标准高，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
1 、在时间上的部署原则—— 季节施工的考虑 根据总施工进度的安排，基础结构施工在 2018 年月中旬出地面，回填土在避开雨天完成； 主体结构在 11 月中下旬封顶。装饰工程在主体验收完毕后立即组织施工。
2 、在空间上的部署原则—— 立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3 、总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
4 、在资源上的部署原则——机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
根据施工总平面规划，施工期间采用 QTZ-80/型 QTZ-63/型塔吊，部分裙楼因施工周期较短，拟定采用移动吊车的方式来满足其作业面材料运输； 5 、根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署 （1）基础施工阶段 在基础施工阶段，正值雨期，场内道路泥泞。多支队伍形成了交叉作业，施工顺序存在冲突的地方需要协调解决。加之部分楼栋地下水位较高，对孔桩开挖造成了一定的难度，对此我司编制了专项方案。
（2）主体施工阶段 该工程主体结构为框架结构，单层面积约 800m 2 ，标准层施工可能出现垂直运输机械繁忙、个别区域材料供应略有滞后，为满足楼面施工材料供应及时，根据实际作业强度，或增机动人员。材料供应提前计划，避免窝工和工期延误。
（3）装饰施工阶段 该工程装饰阶段由具体有专业的装修公司进行施工，根据建筑体量设置施工电梯。（建筑单层为两个单元时，每个单元设置一套施工电梯，以满足楼层施工需要）施工组织协调； （二）、施工组织、协调
1 、制定图纸会审、图纸交底制度 在正式施工前，项目经理部、施工管理部、经营核算部和物资设备部的人
员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成一份施工文件，确保工程顺利开始。
由项目经理部及时组织施工班组对本工程的施工方案的和施工图纸进行技术交底。
2 、建立周例会制度 在每周星期一下午 5 点召开工程周例会，业主、总包、各分包单位参加的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。
若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。
3 、制定专题讨论会议制度 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。
4 、制定考察制度 我公司是 ISO9001 体系认证企业，根据 ISO9001 体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。
（三）
、劳动力计划
1、劳动力安排计划与人员专业构成 在结构施工阶段，由于钢筋、模板和砼量大，任务比较饱满，故三大工种采取专业对的劳动组织形式进行分段分层流水作业，以充分提高工时利用率。关键工种均接受过岗位培训，并持有上岗证书。所用操作人员施工前应接受各分项工程的施工技术交底，并接受过质量、安全、文明施工的教育。
根据省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：
序号 工种名称 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础阶段 主体阶段 装饰阶段 清理收尾 1 钢筋工 600 400 200 100 2 木工 400 600 400 100 3 砼工 200 320 100 60 4 架子工 300 200 300 40 5 电焊工 50 60 40 20 6 防水工 200 100 80 30 7 电工 40 100 300 30 8 机械工 150 100 80 30 9 机操工 100 100 80 30 10 机修工 10 15 10
11 装饰工
300 10 12 砖抹工
300 100 13 测量工 60 80 60 30 14 试验工 8 8 8
15 材料保管 10 10 10 10 2、 劳动力组织和管理的关键环节
劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺序完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：
(1) 工现场项目经理及各专业工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人立进场时间、退场时间，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。
(2) 在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
(3) 本工程装饰装修项目较多，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。
（四）
、工程重点、难点施工工序保证措施 1 、工程重点、难点 根据设计图纸及我公司多年施工类似工程的施工经验，考虑到现场的实际情况，结合工程质量、进度、安全及工期等各方面的要求，本工程的重点、难点为以下几个方面：
A、钢筋连接 1、可能产生的质量问题 接头偏心弯折、丝扣破损、歪斜、滑丝、混丝现象严重，连接头处强度低。
2、预防措施 1）操作工人必须持证上岗。
2）进行机械连接时，严格检查丝头螺纹加工质量，不合格品坚决退场。
3）每批钢筋连接完后，应进行自检，并按规定随机取样。
B、模板工程 1 、可能出现的质量问题 轴线、标高偏差，模板断面尺寸偏差，模板刚度不够，支撑不牢，预留孔中心线位移。
2、预防措施 1）绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以激光经纬仪检查控制。
2）绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求。
3）重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。
C、混凝土工程 1、 可能出现的质量问题 蜂窝、麻面、露筋、轴线位移、歪斜凹凸、柱子位移错台、梁柱接头处箍筋遗漏、柱子烂根。
2、 预防措施：
（1）模板面清理干净，不得有杂物。
（2）混凝土必须分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振至气泡 排除为止。
（3）浇筑混凝土前，检查钢筋位置和保护层是否准确固 定好砂浆垫块；振捣时避免振捣棒撞击钢筋；拆模时间应根据试块试验结果确定，防止过早拆模。
（4）浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况，模板固定要牢靠，柱模外面设柱箍。
（5）要有精确的轴线引桩，减少测量误差，支模过程中要随时吊直校正，纵横二个方向固定好。
（6）提高操作人员对梁柱接头处钢筋重要性的认识和责任心，克服操作困难，认真按图施工。
（7）浇筑柱混凝土前，先浇筑与混凝土成分相同的水泥砂浆，厚度为 50 mm。
D、楼地面工程 1、可能出现的质量问题
起砂、空鼓、不平整、裂缝、带地漏的地面倒泛水、踢脚板空鼓。
2、预防措施：
1）严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，及时进行养护，养护时间应按规定，同时避免上人过早。
2）基层表面清理干净，无浮灰、浆膜或其他污物，面层施工前一天，，将基层表面凿毛，充分浇水湿润，刷水泥浆结合层，素浆水灰比以 0.4-0.5 为宜，水泥浆掺加 106 胶。
3）抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，注意不留洼坑。
4）块料铺贴后，常温 5 天内，禁止上人行走或堆放物品。
E、外墙涂料、内墙瓷砖 1.可能出现的质量问题 大面积空鼓、脱落 2.防治措施 （1）水泥砂浆基层必须粘结牢固，其强度符合要求。
（2）面砖镶贴前选砖，墙面提前浇水湿润，瓷砖浸泡表面阴干。
（3）镶贴抛弃原有的普通水泥砂浆粘结方法，改用先进的胶粘剂。
（4）镶贴先做样板墙，作好样板经甲方、监理方验收合格方可大面积展开。
2 、具体措施 围绕以上各分项施工难点，为保证整个工程质量、工期按既定目标顺利实施，项目部特在管理方面、技术方面制定如下措施: （1）管理方面 1）建立健全质量管理组织，完善管理机制，制定有效的质量管理办法和质量管理网络。
2）选择综合素质高、施工经验丰富的分包施工队伍。
3）编制切实可行的施工方案，严格按照方案执行。
4）严格遵守自检、互检、交接检制度，全员、全过程对各个工序进行质量控制。
5）坚持技术、质量交底制度，对关键工艺、工序实行技术、质量人员跟班监督，加强质量监控力度。
（2）技术方面 1）积极推广应用新技术、新材料、新工艺，组织项目部人员进行施工技术的学习和培训。
2）认真贯彻执行国家规范、规程和评定标准，学习执行施工组织设计和技术交底要求。
3）广泛深入的开展质量宣传教育，提高全员质量责任意识，积极开展“QC”小组活动，依靠技术进步，提高工程质量。
第三章 施工准备 一、技术准备 （一）施工组织设计和专项方案编制计划 施工组织设计和专项方案编制计划 序号 计划名称 责任部门 审批单位 1 机械旋挖桩专项施工方案 项目经理部 公司总工办 2 模板施工方案 项目经理部 公司总工办 3 高支模板专项施工方案 项目经理部 公司总工办 4 外脚手架施工方案 项目经理部 公司总工办 5 施工组织设计 项目经理部 公司总工办
6 保温节能专项施工方案 项目经理部 公司总工办
（二）试验工作计划 试验工作计划 序号 试验内容 取样批量 试验数量 备注 见证部位和数量（实际>计算）
1 钢筋原材 ≤60t 1 组
>60t 2 组
2 钢筋接头 气压焊 500 个 接头 3 根拉件
直 螺 纹 机械连接 500 个 接头 3 根拉件
3 混凝土试块 一次浇筑量≤1000m3 ，每 100m 3为一个取量单位（3 块）
同一配比
一次浇筑量>1000m3 ，每 200m 3 为一个取量单位（3 块）
同一配比
4 混凝土抗渗试块 500m 3
3 块 同一配比
5 砌筑砂浆 250m 3
3 块 同一配比
一个楼层 6 防水卷材 100 卷以内 2 组
100~499 卷 3 组
1000 卷以内 4 组
7 加气混凝土砌块 10000 块 100X100 ， 4块
（三）坐标点的引入 项目经理部进场时，项目部技术人员和建设、监理、勘察单位有关人员将建筑的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，标注在周围围墙上，代号为 M1、M2，以次水准点控制工程的标高。在土方开挖前项目部技术人员将轴线桩引到现场现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。
二、生产准备 （一）现场临电负荷 配电室用电设备功率统计：
序号 名称 型号 功率（KW）
数量 合计（KW）
1 塔式起重机 QTZ-80/60 35 28 980 2 施工电梯 40 30 40 1200 3 水泵 QWD-15-22 5 20 100 4 砼输送泵 HBT60A 90 5 450 5 钢筋弯曲机 GW-40-1 3 16 48 6 钢筋切断机 GJ40 3 16 48 7 直螺纹套丝机
3 16 48 8 电焊机 BX1-300 25KVA 30 150 9 埋孤焊机 UN-100 40 KVA 30 150 10 插入式振捣棒 HZ-50 3 40 120 11 平板式振捣器 2GC-5*4 3 40 120 12 木工圆锯 MT500 10 5 50 13 木工电刨
10 5 50 14 空压机
5 10 50 15 打夯机 HW-60 3 2 6 16 消防泵 2GC-5*4 10 10 100 17 手持电具
2.5 30 75 18 室外照明
1 50 50 19 采暖用电
2 10 20 20 室内照明
1 50 50 合计
3112 考虑到所有机械不同时期使用×0.8=2489 KVA 建设单位需提供变压器的容量 2500 KVA 以上才能够满足施工要求。
（二）
临时用水设计 本工程施工用水水源取自场区东南侧道路边Ф200 给水管道，各用水引入点详见
总平面图。
本工程采用商品混凝土浇筑，混凝土搅拌用水量不加考虑。施工过程中考虑以下用水项目：
1、现场施工用水按 5000L/班 Q=K1（K2xQ2/8）/3600=(1.1x1.5x500)/8/3600=0.28L/S 2、生活用水:按 30 人,10 升/人.班 Q=(K6xN1xQ1)/8/3600=(1.4x30x10)/8/3600=0.015L/S 3、消防用水:Q 消=5L/S 总用水量: Q 总=1.1x(Q 安+Q 生+Q 消)=1.1x(0.28+0.015+5)=5.78L/S D 总=
（4xQ 总）/Лrx1000x1000 =
(4x5.78)/(3.14x1.0x1000)x1000 =7.36cm 现场东侧供水管道Ф200，给水主管为 DN100，供生产和消防、生活用水能够满足需求，其管径如下：
给水主管：D=100mm；消防立管：D=100mm；生活区给水管：D=50mm；给水管埋深：在地面下 800mm；3 层以下用水可从主管网上直接给水，3 层以上考虑给水泵供水，在搅拌机旁修建 20m 3 的蓄水池。
排水：生产排污采用 D=200mm 玻纹管，埋深根据市政管网确定，坡度按 5%，在车辆冲洗平台处设沉淀清理井。生活排水、生活排污首先进入化粪池，排入市政污水管道。
（三）现场平面布置 1、现场施工条件
本工程“五通一平”施工条件已具备，材料堆放、加工场区及主要道路已硬化完毕，临时办公楼及职工宿舍采用工地周边租住的方式解决。施工图纸已到位，现场管理人员及施工作业人员已全部进场，能够满足施工需要。
施工场地北侧紧靠居民区，夜间施工噪音大，应充分考虑各种因素，采取积极措施，做好各种组织工作和民扰工作，以保证工程施工顺利进行。
2、现场施工平面布置：（详见总施工平面布置图）
第四章 主要施工方法及技术措施 （一）
工程测量放线控制 1、 、本工程地面不平整，有一定的高差，为保证建筑平面位置正确和轴线位置正确，平面控制采用全站仪进行定位放线。
2、垂直度控制采用内控法。工程施工到±0.000，结构层予埋 100x100x8 铁件，埋件上刻有十字交汇点作为铅垂仪对中点，即永久投测点。该投测点必须准确且加以保护，以后每层楼层施工时，在这些投测点上方予留 200x200 的方洞，用于向上垂直投递，垂直度每层偏差小于 5mm，全高 1/1000 且不大于 30mm。
/3、高程控制：在施工过程中，将建设单位提供的基准标高控制点投测到施工现场周围固定建筑物上，如：办公楼及宿舍楼、后方的毛石挡土墙上、周边围墙上。在±0.000 以上结构施工过程中，主楼部分将±0.000 基准点引测到电梯井钢筋混凝土梁上，然后利用钢尺进行测量。此钢尺须经检验并定尺使用。当高程引至楼层后，用水准仪校核各点水平程度，楼层误差控制在±5mm 以内，全高控制在±30mm 以内。
（二）
沉降观测：
1、 、工程开工后，进行对地基土变形、人工降水等对临近建筑物的观测、监护，保证临近建筑物安全。
2、沉降观测：根据设计提供的沉降观测点位置设置。由专人负责观测，施工期间，基础完成后立即进行系统的沉降观测，以后主体工程每上一层，观测一次，直至上部结构全部完成。装修时，每月观测一次。竣工后，第一年观测四次，第二年观测二次，以后每年观测一次，直至沉降稳定为止。工程竣工后，依据观测数据编制成表归入资料档案。
（三）
地基与基础工程 1 、基础部分：
本工程经地勘，持力层平均深度达 10 米以上，拟采用机械旋挖施工。
土石方开挖机械设备准备：履带式液压挖掘机斗容量 1.2m 3 的 5 台，履带式液压挖掘机斗容量 0.5m 3 的 5 台。渣土运输车 15 台。经土方平衡计算，土方不做外运，挖土临时集中储备，后期用于地下室顶板回填。
机械成孔采用 8 台旋挖钻机进行成孔。孔桩开挖至持力层后，组织设计、地勘、监理进行现场验槽。承台地梁基槽开挖完成后需尽快浇筑混凝土垫层，用平板振动器振捣密实，表面要平整，并严格控制垫层标高。待垫层达到一定强度，方可进行承台地梁钢筋绑扎工作，其施工流程如下：
孔桩成孔验收→孔桩钢筋笼制作安装→孔桩混凝土填芯→承台梁基槽开挖及平场→100 厚 C15 混凝土垫层→承台、地梁及柱插筋钢筋绑扎→承台、地梁木模安装及加固→隐蔽验收并浇筑混凝土→木模拆除→承台、地梁土方回填夯实
→100 厚 C15 混凝土垫层浇筑至-设计标高→首层满堂脚手架搭设。
（1）柱筋按设计要求错开接头，接头留设位置及错开距离，严格按照设计图纸中柱子大样施工，接头连接形式采用直螺纹机械套筒连接。柱子箍筋弯钩135°，平直长度按 10d，加密区必须满足设计要求。
保护层厚度：柱子为 25mm，剪力墙为 20mm。
（2）板筋及梁筋绑扎：
板筋采用搭接接头，梁筋采用气压焊连接接头，所有接头应按规范及设计要求相互错开，搭接满足 40d。梁保护层 25mm，板保护层 15mm，用预制好的混凝土垫块，两层板筋之间设马凳筋三级钢Φ12@1000*1000。（附图）
2 、模板工程：
（1）承台、地梁采用木模板安装，15mm 厚多层木塑板，采用 90 宽、40厚木枋、Φ48 钢管、步步紧、Φ12 螺杆等。
（2）满堂脚手架采用承插式快拆钢管脚手架搭设，并辅以普通钢管使用，来保证模板安装工程的架体稳定。
（3）因反坎、翻边模板安装时定位容易出现偏差，故在施工时，采取二次结构施工时，二次安装模板进行施工浇筑混凝土。
3 、混凝土工程：
灌注桩混凝土强度等级干桩为 C25，水下混凝土标号为 C30，部分楼栋地下水位较高，为保证工程质量，孔桩混凝土均采用导管进行水下混凝土浇筑，为
保证孔桩桩头的混凝土浇筑质量，进行水下混凝土浇筑的桩需超灌 800mm 混凝土，待强度达到后，对超灌部分（浮浆）进行人工剔除。其中电梯井基坑采用抗渗混凝土浇筑 C30P6 混凝土。
振捣过程中，要做到快插慢拔，振点间距控制 40cm 左右，振捣时间控制20S 左右，以表面出现灰浆为准。
混凝土浇筑完后，柱节点面层应高出基础标高 2—3cm。浇筑完成 4h 后，再刮去表层浮浆，并用木抹子抹压密实，待接近终凝前，木抹子再次抹实找平。浇筑完毕后，用二层麻袋片进行覆盖，并洒水养护。
混凝土浇筑时间及机械设备：采用 1 台 46m 臂长的臂架泵结合塔吊施工，每台泵输送能力 25—45 立方米/h。混凝土浇筑前，应仔细检查底板钢筋及墙柱钢筋规格、数量，并采取措施加以固定，确保钢筋不位移，混凝土浇筑顺序由北向南依次浇筑，浇筑宽度控制 10M，布料循环。
4 、基础回填 本工程承台、地梁回填采用一台大型挖机和两台小型挖掘机配合人工回填并采用蛙式打夯机夯实施工，回填材料选用良好的红粘土，不得有杂质，并夯实，密实度需达到 94%以上。回填时严格控制标高，保证其上部 100 厚 C15 混凝土的厚度。为首层满堂脚手架提供足够的承载力。
（四）
、主体工程 因建筑面积较大，考虑分段作业，主体施工时，作业满铺，必须保证各工种、工序之间要有良好的协同性。
（1 ）钢筋工程
a. 本工程由于建筑体量较大，钢筋加工制作任务繁重，且塔吊需要负责至少三个及以上的单元材料运输工作，故在运输方面，时有紧张。需要加强协调。提前备料。
b. 钢筋进场必须有出厂合格证和原材料实验报告、质量保证书，并分批取样复试，不合格钢筋一律清退出场。进场钢筋要架空存放，避免地表水侵蚀。
c. 认真做好钢筋放样工作，编制钢筋配料单，经校对无误方可下料加工，并随时抽检下料成型尺寸。
d. 钢筋绑扎前，应检查钢筋是否被污染和锈蚀。若有此种情况，须清理干净，严重的禁止使用。
e. 梁内箍筋做法同柱箍筋，下部纵向筋在支座处搭接，上部筋在梁中 1/3 范围内搭接，搭接范围内箍筋按@100 加密。当梁高<800mm 时，弯起角度按 45度；当梁高≥800mm 时，钢筋弯起角度按 60 度。主次梁相交处，次梁筋布在主梁上部，主梁上部筋保护层按 50MM，在主次梁相交处同时设置在次梁部位，主梁应设吊筋端部平直段不应小于 20d。
f. 结构层铺设电缆管须在下层筋上部，双层时在上下双层筋之间。为了保证双层筋位置的正确间距设置Φ12@1000×1000 钢筋支架。
g. 所有填充墙和剪力墙拉接筋采用后植筋法施工拉筋的做法。
h. 钢筋加工成型后须加强保护，吊装搬运，不准碰撞成品，绑扎时不准攀登墙筋柱筋，浇注混凝土时须铺设木板行走。
i. 钢筋绑扎完成后自检，评定无误后报验，经监理工程师验收并做好隐蔽验收记录及时整理好技术资料归档。
（ （2）
）
模板工程 j. 本工程主体部分柱、梁、板墙均采用木板，所有进场模板与混凝土接触面应
涂隔离剂。
k. 框架柱模板采用木塑板，δ=15mm 厚。柱模固定用Φ12 对拉螺栓纵模设置，横向间距 600，竖向间距分别为 500mm、600mm，加固的柱箍采用钢管。
l. 梁板模板，当跨度>4M 时，模板起拱 1/1000—3/1000，上层支架立柱应对准下层支架立柱。立柱间距控制在 600mm~1200mm，具体详见模板施工方案。
m. 固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装须牢固，位置准确。
n. 现浇结构侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损后，方可拆除。底模的拆除应符合现行规范 GB50204–92 中 2.4.1 条规定。拆除程序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆模时不得用力过猛过急，需对模板加强保护，拆除后逐块传递下来，不得抛掷。拆下后，随即清理干净，刷油，并按规格分类堆放整齐，以利再用，拆下来的木料要及时运走、整理。
（ （3）
）
混凝土工程 A. 主体结构的混凝土采用商品混凝土，现场采用输送泵浇筑。混凝土的试配报告由砼实验室提供。
B. 主体结构混凝土等级：首层柱为 C55，梁、板均为 C30；水池部分混凝土采用抗渗混凝土浇筑，抗渗等级为 P6。
C. 混凝土浇筑 （1）浇筑混凝土时，搅拌站要有专人在现场值班，负责混凝土的供求联系，商品混凝土到现场后，施工单位检验混凝土的塌落度及混凝土和易性，并做好记录，整理归档，按施工规范留置相应数量的混凝土试块。
（2）混凝土浇筑前，必须清理模板内杂物，用水枪冲洗干净，湿润模板，但不得有积水。施工缝处首先铺设 50—100mm 厚与混凝土强度同级配的水泥砂
浆。
（3）混凝土应分层连续浇筑，采用长流水交圈作业法，使混凝土均匀上升，高低差不得超过 1.5m，分层间歇时间≯2h。
（4）振动棒应“快插慢拔”，布点均匀排列，间距 400mm 左右，循序渐进，不得漏振。必要时要派专人敲打模板不使混凝土产生孔洞现象。振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土不小于 50mm。
（5）浇筑混凝土时，应随时检查模板、钢筋、预留洞等位置是否移动，检查支撑系统是否牢固。发现问题，须立即进行整修并暂停混凝土施工。
（6）楼板与墙、梁、柱节点相交处，钢筋较密集的地方，混凝土要重点细致振捣，保证混凝土密实，无孔洞，无蜂窝麻面漏筋等影响混凝土质量的现象。
（7）混凝土浇筑时，派专人看护钢筋以保证钢筋位置的正确，并及时清理钢筋上的混凝土线条，浇筑平板时，要事先铺好木板，不得随意踩踏钢筋，特别要注意严禁把上层负弯矩板筋踩踏下沉，注意板筋保护层的设置。
（8）混凝土浇筑若遇到下雨天气，应停止浇筑，必须浇筑时，在混凝土表面覆盖塑料薄膜、混凝土泵车料斗处设防雨棚，以免雨水冲刷混凝土表面造成粗糙漏石，影响外观质量。
（9）混凝土试块留置：除按规范要求留置标准养护试块外，为保证模板周转控制时间，须留置同条件养护试块，做为拆模混凝土强度参考用。
D、混凝土的养护和成品保护 （1）混凝土浇筑完毕进入初凝后，应对混凝土进行养护，炎热季节应湿水湿润，时间≮7d，对有抗渗要求的部位养护时间不得小于 14 天。
（2）新浇筑的混凝土在强度未达到 1.2Mpa 前，表面不得作业，不得遭受重物冲击，不得在上面堆放料具。
（3）混凝土模板拆除，不得硬撬，不得在未达到拆模强度时松动模板连接件及螺栓，避免影响混凝土质量和表面棱角的完整性。
E、特别注意事项：
（1）混凝土外加剂及水泥必须有出厂合格证及准用证、复试报告；砂石须有质量检验报告；外加剂及各种骨料掺量严格按试验配比添加。
（2）商品混凝土运到现场后，必须随时检查混凝土塌落度，对达不到要求的坚决清退，严禁擅自加水后使用。
（3）墙体烂根：模板下脚须用砂浆塞缝，模板拼缝需用 5mm 海绵条塞严，严禁碎木拼缝。浇筑前一定先铺砂浆，底部振捣必须认真操作。
（4）洞口移位变形：模板穿墙螺栓必须紧固可靠，改善混凝土浇筑方法，防止混凝土冲击模板。坚持洞口两侧混凝土同时对称浇筑振捣的方法。
（5）墙面及柱子气泡过多：采用高频振捣器，每层混凝土均要振捣至气泡泛出为止或混凝土不再下沉。
（6）混凝土与模板粘连：施工过程中应及时对模板进行清理，均匀涂刷隔离剂，保证混凝土表面整洁和模板周转。
（7）混凝土浇筑必须统一协调指挥，在签定浇筑命令证后执行。
（五）
砌筑工程 1、本工程±0.000 以下墙根采用页岩砖砌筑并作 50 厚 C15 细石混凝土防潮层、±0.000 以上外墙，外墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用 200（图注 200）厚页岩空心砖砌块，强度等级不低于 Mu5.0(A5.0)](B07 级)；内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用 190（图注 200）、90（图注 100）页岩空心砖，强度等级不低于 Mu5.0，卫生间、厨房采用实心页岩砖，强度等级不低于 Mu5.0。
填充墙及外墙均按要求后植筋锚固拉结筋，并按要求做拉拔试验，拉筋 2Φ6@600/400，压入墙体≮1000mm。
2 、砌筑工程施工工艺 （1）砌筑前，应将基层清扫干净，并弹出轴线，门洞口控制线，在混凝土墙及柱上直接化线，充当皮数杆，控制砌体高度。
（2）所有砌筑材料必须有出厂合格证、复试报告，砂浆应有配比，其强度符合设计要求，石灰膏熟化时间不少于 7d。
（3）200 厚隔墙在砌筑时，应在门窗洞口两侧设构造柱，构造柱应先砌筑后浇柱，构造柱断面为 墙厚 X 200 mm,C20 混凝土，4Ф12（Ф6@200）。构造柱下端钢筋与梁板筋连接，上部采用化学植筋。在无门窗洞口处的隔墙，200 墙墙长大于 8M 时或 2 倍层高时，在中间位置设构造柱，间距小于等于 4m；100厚墙墙长大于 5M 时，在中间位置设置构造柱，间距小于等于 3m。当墙高大于4M 时，居中设一道 200mmx200mmC20 混凝土拉梁，内配 4Ф12（Ф6@200）钢筋。
（4）各种予留洞、予埋管、木砖（混凝土块）应在砌筑时同时设置，严禁随后打洞开槽。要求设构造柱部位必须留马牙槽，先退后进。
（5）砌体需安放过梁时，其位置、标高，必须正确，坐底浆必须用水泥砂浆。当厚度超过 20mm 时，必须用 C10 细石混凝土铺填。
（6）砖砌体组砌方法必须正确，上部用斜砌，并在顶部后植 2Ф6@200 对墙体进行拉结。严禁组砌方法不正确，造成通缝现象和斜砌砖角度不正确，上部不密实等质量缺陷。
（7）砖砌体超长或“丁”墙处需按规定每隔 500mm 留拉接筋Ф6，压墙长度不小于 1M。
3 、砌体砂浆试块留置：每 250 立方米砌体，各种强度等级砂浆留设一组，进行标准养护。
（六）
脚手架工程 本工程采用悬挑钢管脚手架，首层至五层为双排落地钢管脚手架，因结构在 2 层以上逐步外挑，脚手架搭设时需充分考虑。脚手架必须搭设于主体结构施工前，并进行全面的安全防护。装修阶段，脚手架由上向下拆除，直到底部装修完毕。
1 、主要材料及技术要求 （1）材质：悬挑件采用 16#工字钢、立杆、大横杆、小横杆、斜撑杆、连墙杆件、剪力撑等杆件均采用Ф48x3.0 的焊接钢管。除小横杆长度按 1.2m 考虑外，其余为 6m、3m 错开搭设，以便适应脚手架的宽度变化。严禁使用有明显变形、裂纹和锈蚀严重的钢管。因本工程南面与酒店地下室深基坑边缘外架存在 10m 左右的悬空，对此部分将采用悬挑脚手架，具体详见外脚手架施工方案。
（2）扣件主要选用直角扣件[用于两根呈垂直交叉钢管连接]和对接扣件[用于两根钢管对接连接]。
（3）脚手板采用竹制脚手板。
2 、脚手架构造要求：
为确保脚手架搭设过程中的稳定性，必须严格按照方案要求进行搭设。一次搭设高度不应超过相邻连墙壁上二步，每搭设一步脚手架后，应按规定校正立杆的垂直度步距，立柱间距和排距准确。
3、立杆技术要求：
立杆横距为 0.8m，纵距 1.2~1.5m。相邻立杆接头位置应相互错开布置在不
同的步距内，并且与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分之一。
立杆底部采用 100 厚 C15 混凝土进行硬化，采用 200X200X5 的钢板做垫板，立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，以保证立杆承载能力。立杆的垂直偏差应不大于架高的 1/2000。
4、大横杆技术要求：
大横杆步距为 1.8M，上下横杆接长位置应错开布置。在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。相邻步距的大横杆应错开布置在立杆的内侧和外侧，以减少立杆偏心受载情况。
同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架总长度的 1/300，且不大于 5cm。
5、小横杆及剪刀撑：
小横杆间距控制 1.5m，应贴近立杆布置，搭设在大横杆之上，并且直角扣件扣紧，在任何情况下，均不得拆除。
剪刀撑应取第 3—4 根立杆，斜杆与地面夹角 45 度—60 度。剪刀撑应沿架高连续布置，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与立杆或大横杆扣紧连牢外，中间应增加 2—4 个扣接点。
6、连墙杆：连墙杆应设置在楼板附近具有较好抗水平力作用的结构部位，其垂直距离按楼层标高布置，水平距离为 3—6.0M，层层均设。
7、护栏及挡脚板 在铺设脚手板的操作层上，必须设置高 0.9m 封闭护栏一道，下部设 200mm高挡脚板。脚手架外部用安全网封闭。
8 、构造步距要求：脚手架按双排外架要求搭设，立杆间距为 1.5M，内外立杆净距 0.8M，距外墙面 400mm，小横杆距墙面 200mm,两端分别为外 100mm、内 200mm，水平间距 1500，长度 1200mm，大横杆步距 1.8M，护栏距脚手板
900mm 高。
（七）
防水工程 1、屋面防水工程：
（1）、2mm 厚反应型聚合物水泥防水涂料；（2）、2mm 厚双面自粘改性沥青防水卷材，详见屋面防水大样。
2、防水工程施工注意事项：
（1）施工时注意安全，注意防火。
（2）施工人员必须佩带劳保用品，不准穿带铁钉鞋。
（3）冬季应尽量避免在气温低于 0 度以下施工。如必须在负温下施工，应采取相应措施，保证施工质量。夏季施工时，屋面如有潮湿，应待屋面干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。刮大风时，不得铺贴卷材。
（4）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等部位，必须仔细铺平，贴紧压实，收头牢靠，符合设计要求和施工验收规范规定；在屋面拐角、天沟、水落口等部位应加铺卷材附加层；水落口加雨水罩后，必须是天沟的最底部位。
（5）卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊压平粘实，不允许有翘边。
（6）卷材防水施工完毕后，应仔细检查铺贴质量，一经发现有不合格之处，应及时进行修补或返工。并及时施工保护层，保护层未达到强度前，不准在上面进行其它工程的施工。
3 、卫生间防水工程 卫生间采用 1.5 聚氨酯防水防水涂料，四周沿墙柱交接处翻起高度 1800，
管洞封堵混凝土采用膨胀混凝土。
4 、水池防水工程 景观水池采用 1.5 厚聚氨酯防水层（两道），管洞封堵混凝土采用膨胀混凝土。
施工准备 （1）材料准备：水泥采用 32.5R 普硅水泥，水泥必须有出厂合格证，并有复试报告，合格后方可使用。砂采用中砂，含泥量不得大于 3%，不得含有杂质，有机物等，用前过筛。
（2）作业条件：①烟道、排气道、各种管道等施工完毕，并办理验收签证手续；②作好隐蔽验收；③弹出标高控制线。
施工操作 （1）找平层：
①基层处理：将结构层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层表面的杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
②管根封堵：大面积的找平层前，应先将突出楼面的管根、烟道等根部处理好。先用细石混凝土加膨胀剂浇捣密实，待表面干后做 5cmR 圆，表面压光。
③抹聚合物水泥砂浆找平层：找平层砂浆用 1：3 水泥砂浆，厚度为 20mm，洒水湿润基层表面，贴饼：间距 1.5m 左右，铺抹水泥砂浆（抹前刷素水泥浆一道），装灰、铺平，用刮杆刮平。用木抹子搓平，用铁抹子压平，待人踩上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可成活；养护：找平层抹灰、压实后 24h 浇水养护，一般养护为 7d，经干燥后铺设防水层。
（2）防水层施工：依次施工，达到工程质量要求厚度。
质量要求：
①原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
②水泥砂浆找平层无脱皮，起砂等缺陷，找平层与突出楼面构造交接处和转角处应做成圆弧形或钝角且要求整齐平顺。
③防水层做渗水试验，不渗漏方可进行下道工序。
第五章 装 饰工程 一、内装饰工程 1 、楼地面工程 瓷砖镶贴地面施工。
(1)基层清理：将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净，并将凸出部分事先凿平，凹陷部分用 1∶2．5 水泥砂浆补平。
(2)找标高、弹线：
在墙面高 500mm 处弹出水平线，并将墙面与地面交接阴角处找正、找方。
(3)在铺花岗石之前，对板材进行选样，将规格、尺寸、颜色一致且无缺角、裂缝的板材一起堆放，满铺前进行试拼，试拼合格后，对板材编号整理。
(2)铺找平层砂浆：按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆，一般采用 1∶3 的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为 0．4～0．5 的素水泥浆一度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、排实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平点定的找平层厚度 1～2mm。
(3)铺板材：
1）铺砌顺序:按线位先从门口向里纵铺和房中横铺数条作标准
然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。当室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设，铺设时，必须按试拼、试排的编号板块“对号入座”。
2）铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺时将板块四角同时平放在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为 0．5 的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止。如发现空鼓，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。大理石板块之间的接缝要严，缝隙宽度不大于 1mm，或按设计要求。
(4)灌缝擦缝：在板铺砌完 1～2d 后开始。应先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相适的 1∶1 稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝隙内，至基本饱满为止。1～2h 后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。
(5)养护：灌浆擦缝完 24 小时后，用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护 7 天。
(6)打蜡：对花岗石楼地面，镶贴完成后打抛光蜡保护。
(7)质量要求 1）地面砖品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
2）基层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
3）表面洁净、平整、坚实，图案清晰，光亮光滑色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞。
4）板材间与结合层以及墙角、柱处、均应紧密结合，不得有空隙。
5）地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。
6）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。
7）镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。
(8)成品保护 1）面砖试拼人员应穿软底鞋。
2）铺砌板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦干净，当操作人员踩踏新铺砌的板块时，要穿软底鞋，并应踩踏在板块的中部。
3）在已铺好的面层上行走时，找平层水泥砂浆的强度应达到 1.2Mpa 以上。
4）剔凿和切割板块时，下边应垫木板。
2 、内墙抹灰及镶贴
（1 ）内墙抹灰 1、准备工作：门窗墙体及抹灰预埋件与嵌入墙体内部的各种管道安装完毕，并经检查合格方可进行抹灰。
2、操作工艺 1）工艺流程 浇水湿润→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层、中层灰→抹面层灰→清理； 2）找规矩、做灰饼应符合下列规定 首先按房屋面积大小规方，如房间小，可用一间墙作基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，先在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角(包括墙面)，中层抹灰的准线(规方)。然后在距墙角约 100mm 处，
用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直线为准，按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，根据抹灰面厚度线每隔 1.5m做标准灰饼； 3）灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间标筋，厚度同灰饼厚度； 4）用 1：2 水泥砂浆在门窗洞口及室内阳角处做水泥砂浆护角； 5）分别用混合砂浆抹底层和中层灰。在标筋稍干后抹底灰，底灰 7-8 成干后抹中层灰，中层灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补灰搓平； 6）待中层灰六、七成干时用混合砂浆罩面、操作应从阴角开始，用钢抹子压实赶光。
3、质量要求 1）各抹灰层之间及基层之间粘结牢固无空鼓； 2）表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观； 3）实测允许偏差符合有关规定。
（2 ）内墙砖镶贴 1、基层处理：对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿透。
2、用 12mm 厚 1：3 水...
