北京市本人房产租赁合同书

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 北京市本人房产租赁合同书

 合同

 精品合同文档均可编辑 20XX 年 XX 月 XX 日

 北京市本人房产租赁合同书

  出租方(招标方):__________

  承租方(承包方):__________

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、政策法规的要求,双方在公平、同意的基本上,经协商一致,为确立彼此中间的权利与义务关联,就招标方将其合理合法有着的房子出租给承包方应用,承包方承招标方房子事项,签订合同规定:

  一、房子的位于、总面积、室内装修、设备状况

  1、招标方将其有着位于北京__________区(县)__________的房子出租给承包方应用。

  2、房子出租总建筑面积共__________平米。

  3、该房子目前室内装修及设备状况,由彼此在《物业验收单》中多方面表明。除彼此另有承诺外,该《物业验收单》做为招标方依照合同规定承诺交货承包方应用和承包方在合同规定租用满期交回该房子的工程验收收条。

  二、甲、乙彼此出示有效证件

  1、招标方出示:

 □身份证件 □房产证 □户口簿

  2、承包方出示:

 □身份证件 □临时居住证 □工作牌

  三、租用限期

  1、该房产租赁期共_____个月。自__________年_____月_____日起止__________年_____月_____日止。

  2、乙方位招标方服务承诺,租用该房子仅做为__________应用。

  3、租用满期,招标方有权利取回房子出租,承包方应按期交回。承包方假如规定租约,则务必在租用满期前一个月内通告招标方,经招标方愿意后,再次签署租赁协议。

  四、房租及付款方式

  1、该房子每月房租共__________元。(英文大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

  2、该房子房租付款方式为:__________。

  五、其它杂费

  租期内,与该房子相关各类花费的担负方法为:

  (一)承包方担负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□宽带费/□)等花费。

  (二)招标方担负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□宽带费/□)等花费。

  六、房屋修缮与应用

  1、在租期内,招标方应确保房子出租的应用安全性。承包方应合理使用其所租赁的房子以及附设设备。如承包方因错误操作导致房子及设备毁坏的,承包方应承担修补或给予经济补偿金。

  2、该房子及隶属设备的检修义务除彼此在合同规定及补充条款中承诺外,

 均由招标方承担(但承包方错误操作以外)。招标方开展检修须提早七天通告承包方,承包方应积极主动帮助相互配合。

  3、承包方因应用必须,在没有危害建筑结构的前提条件下,能够对房子开展装饰装修,但其设计方案经营规模、范畴、加工工艺、用材等计划方案应事前征求招标方的愿意后才可工程施工。租用满期后,依赖于房子的室内装修归招标方全部。

  4、对承包方的装饰装修一部分招标方不承担又整修的责任。

  七、房子的出让与转租房

  1、租用期内,招标方有权利按照法定条件出让该租赁的房子,出让后,合同规定对新的房子任何人和承包方再次合理。

  2、没经招标方书面形式愿意,承包方不可私自转租房、借于租赁房子。

  3、招标方愿意承包方转租房房子的`,理应独立签订合同补充协议,承包方理应根据与招标方的书面形式协议书转租房房子。

  八、承包方毁约的解决要求

  1、在租期内,承包方有以下个人行为之一的,招标方有权利解除合同,取回该房子,承包方应向招标方付款合同书总房租 20%的合同违约金,若付款的合同违约金不够填补招标方损害的,承包方还应承担赔付直到做到填补所有损害截止。

  (1)没经招标方书面形式愿意,私自将房屋转租、转出借别人应用的;

  (2)没经招标方愿意,私自拆更改动建筑结构或毁坏房子,且经招标方通告,在要求期内仍未改正并修补的;

  (3)私改本合同条款的租用主要用途或运用该房子开展非法活动的;

  (4)托欠租金总计已个月之上的。

  2、在租期内,承包方贷款逾期缴纳水、电、液化气(燃气)以及他有关应用花费,每贷款逾期一天,则应按以上花费的 40%付款税款滞纳金。贷款逾期达 2 个月之上的,招标方有权利取回房子,因而导致的一切不良影响由承包方自主担负。

  3、在租期内,承包方没经招标方愿意,半途私自续租的,承包方应按合同书总房租 20%的信用额度向招标方付款合同违约金。若祝愿的合同违约金不够招标方的损害的,承包方还应承担赔付。

  4、租用满期,承包方应按期交回该房子。如承包方贷款逾期偿还,则每贷款逾期一天应向招标方付款原日房租的二倍的合同违约金。

  九、招标方毁约解决要求

  1、招标方未按本合同条款時间,交货房子供承包方应用的,每贷款逾期一天,招标方应按日房租的二倍向承包方赔偿合同违约金。贷款逾期七天,则视招标方不执行合同规定,承包方有权利停止执行该合同书。招标方除应按照规定付款合同违约金外,还解决合同违约金之外的具体财产损失开展赔付。

  2、在租期内,招标方因非合同规定第八条第一款要求的状况,私自消除合同规定,提早取回该房子的,招标方应退回剩下房租及未应用花费,另外按合同书总房租的 20%向承包方付款合同违约金,若付款的合同违约金不够填补承包方损害的,招标方还应承担赔付。

  3、因招标方房子所有权缺陷及不法房子出租而造成 本无效合同时,招标方解决承包方的具体财产损失开展赔付。

  十、产权年限变动

 1、如招标方依照法定条件将房屋产权迁移给第三方时。在无承诺的状况下,合同规定对新的房屋产权人再次合理。

  2、招标方房产出售,须在三个月前以书面形式告知承包方,在相同条件下下,承包方有优先权。

  十一、免除责任标准

  有以下情况之一的,双方能够变动或是消除合同规定:

  1、双方协商一致的;

  2、不可抗拒导致合同规定不可以再次执行的;

  3、按照政府部门房产租赁现行政策或法律法规务必变动或解除合同的;

  4、按照政府部门房屋拆迁补偿公示要求時间必须拆卸房子的。

  5、因以上缘故而解除合同的,房租依照具体应用计算时间,多退少补。

  十二、别的承诺

  1、合同规定解释权,经甲、乙彼此协商一致,可签订补充条款。补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分,与合同规定具备同样法律认可。

  2、甲、乙彼此因执行合同规定所造成的异议,应商议处理。商议不了时,协商一致向本地人民法院提到起诉。

  3、合同规定连着配件一式两份,由甲、乙彼此各执一份,具备同样法律认可。

  招标方:__________

  承包方:__________

  __________年_____月_____日

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